朱由校突然想起后世火爆的房地产，便朝着徐光启说道：“徐先生，朕打算将新城大部分建筑承包给民间商行去建设，并由他们向百姓进行售卖，工部与格物院工程分院负责建筑的设计与建设监督，跟现在的水泥路模式略微相似，而朝阳新城与户部的人收取契税。至于他们建设新城需要的土地、水泥钢筋与砖块等物，则由他们商行自己去想办法！”

徐光启听着朱由校的介绍，先是眼睛一亮，紧接着眼神黯淡下来，“陛下，虽然京城有不少富人，但穷人却占据着绝大多数，新城的住宅房恐怕他们很难买得起！”

后世身受房地产毒害的朱由校，对于徐光启的疑惑，自然是脱口而出，“百姓买不起，可以向朝廷认可的钱庄或银行申请贷款买房，不过月贷款利率不得高于千分之三！”

还能这样玩，徐光启感觉自己的认知又被皇帝重新打开了一般，愣神了片刻问道：“敢问陛下，这个认可的钱庄该怎么判断？” 金庸小说全集

朱由校不容置疑地说道：“自然是由发放钱币的大明皇家银行审核，朕准备以后让皇家银行主要负责所有银行与钱庄的钱币发放及管理的事务，也就是银行中的银行，用以约束与管控所有银行与钱庄！”

徐光启没想到自己的皇帝陛下野心如此之大，居然想通过一个银行来管理天下所有钱庄，不知道自己见识浅薄还是皇帝在异想天开，“启奏陛下，若以后皇家银行真能约束天下钱庄，交给户部管理是否会更为合适？”

对于徐光启的建议，朱由校并没有任何的不悦，而是思考着该何时交出去，就算最终不想交给户部去管理，也该交给合适的人选去负责。

后世美国央行是由几大金融巨头组成的美联储，而英国央行最开始也是由私人的英格兰银行发展而来，不过最终被收成了国有。

经过这么一分析，朱由校对于徐光启想将皇家银行放置到户部的想法，就不再继续考虑了，“先生的建议，朕不太认同，未来的皇家银行将会负责大明所有货币的发行与银行管理，职责过于重要，朕属意让其于户部之外独立运行。至于最终继续属于内廷管理，亦或是内阁管理，朕尚未考虑清楚，而且现在还只是初创阶段，谈归属问题尚早！”

“是，陛下，是臣着急了，只是不知您刚才提到的马拉木轨车是为何物？”徐光启不解地问道。

“不知徐先生有没有了解过西山煤矿与滦州铁矿的运输工具，他们现在矿车在使用的马车便是朕刚才提到的马拉轨车！”朱由校有点不敢相信徐光启居然不知道此物。