说到自家的水田，黄有金一脸与有荣焉的样子，“五太太西郊的那个小庄子虽然不大，只有二百亩土地，但却是最上等的水田。像这么好的水田，早在多少年前就都被瓜分完了，有钱都买不到。

这些年的土地价格一直都在上涨，咱们当地的上等水田，个别人家因为种种原因倒是也有出售的，就是数量不大。这种小块土地，如果急着出手，最低也能卖到每亩地九十大洋。要是不着急出手，总能遇到有人愿意高价收购，听说最高能卖到每亩地一百一十大洋。”

岳文轩对于这个年代的田地价格只是有一个大致的了解，自家田地的价格倒是和他的预估价相差不大。

他前几世就有过民国时期生活的经历，后来又查阅过一些相关资料，对于这个时期的田地价格也算有些了解。

但他对于土地价格的了解偏向于全局性，具体到当地，当然就不如黄有金清楚了。

在全国范围之内，因为各地的经济水平发展不一，土地价格也有着极大的差距。

1916年，SX省平均每亩地6.9银元，到了三零年就上涨到每亩地约十八元。

1916年代初，河.南封丘、信阳、内乡地区，地价约为二十元/亩。到了三一年价格就上涨到每亩地大约五六十大洋。

同样是1930年代初，河.北昌平卢家村（离北平只有20里），平均一亩地价值30元，土质好、地势高的地，最高可卖到40元，土质差的洼地，可卖24元。

1930年，北平西郊64个村子平均地价：上等地67.82元/亩，中等地47.50元/亩，下等地31.22元/亩。

1924年，江.苏江.宁一镇四乡平均每亩地价为：秣陵镇40元，孝陵乡53.9元，仁陵乡65.9元，信陵乡60.8元，爱陵乡71.3元。

根据统计数据，这一镇四乡地价最低档为10~19元，最高档为120~130元。

地价最高的，当属魔都附近的农村。

1930年代初，由于外来人口的大量流入，魔都近郊土地价格猛涨，上等稻田可卖500大洋，相比30年前上涨了十倍。

根据调查的24家样本显示，这些农户家里每亩稻田价值100-500大洋不等，平均每亩343.75大洋。

当然，魔都只是个例。但吴州距离魔都只有一百公里，田地价格同样很高。

1931年以前，民国时期的地价总体是不断上涨的，此后受白银风暴影响，开始下降，到1936年又上涨，一直到了全面战争时期，才会受到巨大冲击。

把资金投入到土地上，每年的稳定收入无疑是非常低的，如果是那种苛捐杂税特别多的地区，一年下来甚至没有多少收益。

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稳定收益低，但土地价格上涨的红利却太过巨大。这个时期的富商如果没有特别好的生意，选择把手中的闲置资金投入到土地上，反而是一种高利润且稳赚不赔的极佳投资方式。

国人自古就有很浓重的土地情节，确实有很多富商也是这么做的，但在现实当中，想要大量的购买土地并不是一件容易的事情。

土地的交易市场经常处于一种有价无市的状态，想买的人很多，但想卖的人却很少。

岳家从京都搬回吴州，不是没有动过大量购买土地的主意，但这些年下来，家里的土地数量也不过是增加了四百亩，而且还都是以下等田为主，就连中等田的数量都不多。

相比整个大家庭，岳文轩的父亲想要购买土地的话，有岳父那边的帮助，难度还要小一点，但这么多年下来，同样没有大量的购入土地，也只是在机缘巧合的时候购入了南郊的几十亩地。增加的这一点土地数量对于岳家这样的家庭来说，几乎可以忽略不计。

岳文轩又询问了一些其他方面的细节问题，对于整个大家庭，包括自家的小家庭，算是有了一个全方位的比较详细的了解。

融合前身的记忆之后，了解到这几年的家庭开支一直都在缩减，原本他还是有些担心的。

现在了解全面情况之后，才算是放下心来。

等到分家之后，对于其他几个伯父来说，庞大的岳家确实从此衰落下来了，以前的那些奢华享受彻底和他们无缘，他们要学着适应过苦日子。

但对于岳文轩这一房的人来说，至少几年之内还感受不到生活上的变化。

毕竟房子还是原来的房子，家里的生意也有每年一万多大洋的进项，怎么也够一家人花用了。

虽然不能和多年以前的巨富生活相比，但仍然还算得上是豪富人家。

哪怕在富商巨贾遍地的吴州，资产超过十万大洋的豪富人家，最多也不会超过两百家，大约只有一百五六十家的样子。

和普通富商相比，岳家仍然是高不可攀的名门望族。但如果和以前的那些老亲旧友相比，岳家已经明显的衰落了下来，再也不复以前的赫赫声威。

如果岳文轩没什么能力也就罢了，只能默默的接受现实，或者等自己长大成人之后再考虑复兴家族的事情。

但他是有挂的穿越者，随随便便拿出点东西来，就足以让家族重新恢复以往的声势。

如今又正好处于社会大变革的新时期，新兴资本家在获取大量资本的同时，往往也能获取相同的社会地位，甚至变相的获得应有的权势。

岳文轩不缺能力，又正好处于这样一个社会大变革的时机，当然不想委屈了自己，也不想委屈了家人。

他刚刚来到这个时代，暂时还无法接触到对家族有利的顶级人脉，但让家族快速的积累一笔财富，甚至是一笔惊人的财富，对他来说只是很简单的一件事情。

岳文轩想了想，对黄有金说道：“你现在就替我跑一趟，叫上百草堂的两个大掌柜，把他们带到我的三山居，我有点事情要交代你们去做。”

黄有金一时间猜不透大少爷的心思，但大少爷没有详细说，他也不好问，只能一脸迷糊的听令行事。

黄有金离开之后，岳文轩没有午休，直接去了三山居等候几人。

三山居是一个很幽静的小院，院子里的假山最有特色，是难得一见的奇石，因为有三个山峰，所以被岳文轩起名为三山居。

这个小院是岳文轩的母亲买下来，专门提供给岳文轩，用来读书学习的一个僻静所在，同时也方便让岳文轩在这里接待同学好友。

岳文轩在吴州待了这么多年，免不了要结交一些志同道合的好友，相互间串个门也是常有的事情。

但岳家是一个大家庭，同学好友去岳文轩的家里拜访是一件很麻烦的事情。他们为了不让自己失礼，每次登门不但要带上丰厚的礼品，还要一一拜会岳文轩的各个长辈，这样才不算失了礼数。

年轻人自然不耐烦这些繁文缛节，岳文轩有了自己的三山居之后，就可以在这里接待同学和好友。在这里没什么人管束，来这里的同学也不用拘谨，时间一长，也就成了他和同学们经常聚会的所在。

岳文轩不会经常来三山居，所以并没有安排仆人看门，家里的佣人每隔一天会过来打扫一次，倒也不用担心卫生问题。

打开门进入院子，岳文轩思考了片刻，从空间里取出几个盒子来，放在客厅的桌子上。

岳文轩自己动手泡了一壶茶，一杯茶水还没喝完，黄有金就领着两位大掌柜匆匆忙忙的走进了客厅。