现如今山海集团下面同时进行的项目一共有七个，金陵有两个，一块是北城区的三号地，一块是浦合区的小地皮。

其余的地皮都在外市，甚至是外省。

比如副总裁林时泽亲自跟进的项目，就是在扬城，该项目是除了三号地外，所有的项目中规模最大的一块。

这是房地产开发商独特的赚钱模式。

地产公司大部分项目的利润点仅有百分之十左右，有的项目甚至还不到百分之十。

而像三号地这种项目是很难遇到的赚钱项目了，但它实际的利润点只有百分之三十左右。

林青山之前说，三号地开发完成后能赚五十亿左右。

而他买地花的也是五十亿，但是这钱只是买地的钱而已。

土地出让金在整个开发成本中基本只占百分之四十，后续开发他还要继续向三号地注资七八十亿才能保证项目的顺利完工。

对于开发商来说，流动资金是很重要的东西，甚至可以说关乎着他们的命脉。

后续的几十亿林青山能拿出来，但是他不会注资到三号地里。

他肯定还会拿三号地的开发项目向银行贷款，再用贷款的钱进行开发。

只用少量的土地出让金来撬动大量的银行资金，用银行资金来对项目工程进行开发。

这种行为在商业上被称之为杠杆。

像前两天说过的，空手套白狼模式也是一种杠杆，只不过那种更为疯狂。

林青山之所以有资金不用，是因为他要用这些资金来竞标其他项目，然后再同样以这种杠杆的形式，来进行土地开发。

因为付出同样的时间，你做一个项目与同时做多个项目所赚的钱是完全不一样的。

只要开发商的资金周转率够高，项目轮转的够快，够稳定，他就可以在同样的时间内开发更多的项目，运用更多的杠杆。

多盘复利，开发商的钱就是这样如同滚雪球般越滚越多。

“咚咚咚。”

敲门声响起。

唐禹抬头，看着磨砂玻璃门外模糊而又曼妙的身影，温声道：“进。”

缓缓推开办公室的门，黄子衿看着整洁明亮的办公室内、一身职业正装、静静注视着自己的俊朗男人，神情微微恍惚。

“什么事？”唐禹轻声问道。

黄子衿回过神，有些慌张的移开目光，轻声回复：“唐助理，会议室已经准备好了。”